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​购房要认清“天府新区”,为误买视高的当事人全额退还5万定金

来源:四川宪恒律师事务所

近年,随着成都的快速发展,在成都工作的年轻人都希望能在成都拥有一套属于自己的房子,其中,在高新区或是天府新区买房更是年轻人的首选。而在天府新区分为成都片区和眉山片区,虽都统称为天府新区,但在政策上还是有很大的不同。而近年来,很多在开发商和中介在位于眉山天府新区的项目宣传为成都天府新区,混淆视听,让很多购房者上当。
 
蔡婷在毕业后便一直在成都打拼,工作期间省吃俭用,经过几年时间也有了一些存款,再加上家里提供的一些经济支持,在2020年8月左右便开始在成都准备买房。因购房预算有限再加上想买一个相对规划较好的位置,而成都市中心五城区的房价一直居高不下,有朋友建议看看天府新区。因蔡婷并不知道天府新区分为成都片区和眉山片区,所以在天府新区看了很多楼盘后,发现位于视高的楼盘价格相对更低。
 
蔡婷在视高一楼盘看房时,销售称在周边会有大学,且轻轨也将开通,并称“这是位于天府新区的房子”,蔡婷虽然觉得现在这楼盘位置相对偏僻,但听销售讲来后期还算不错,便在2020年12月20日交了5万定金,购买该楼盘19栋2单元一套房,建筑面积88.55平方米,总价97万余元。
 
在这之后,蔡婷才了解到购买房子的眉山视高并不是自己认为的天府新区,且销售所说的周边大学,实际现在还没开始修建,轻轨更是没有规划。在了解清楚后,蔡婷觉得实际于自己所想相差过大,便不想再继续购买该房屋。于是找到开发商想要退还定金,但开发商明确表示定金不可能退还。
 
无奈下,蔡婷找到我们帮其尽可能的退定金,要求最好是调解。在律师了解整个案情后,认为开发商涉及到虚假宣传,并现场指导蔡婷收集相应证据资料,以便主张退还购房定金。之后通过律师发函及多次电话、在售楼部沟通协商后,终于在律师的努力下调解成功,达成调解协议:
一、双方于2020年12月20日签订的关于该房屋的《商品房认购书》解除;
二、开发商退还蔡婷购房定金5万元;
三、开发商于2021年2月10前通过转款的方式退还该款项;
四、此协议履行后,双方权利义务终止,任何一方不得以任何理由向对方主张任何权利。
 
 
(文中当事人姓名均系化名)
 
 
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