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​与父母共同出资购房,宪恒帮其在遗产纠纷中获得房产单独所有权

来源:四川宪恒律师事务所

 

 
案情:
2008年10月,原告杨某忠出资28670元,与被继承人杨某明、周某清(原告之父母)出资13309元共同购买了简阳市石桥工业园区安置房X幢X号房一套,该房总价值为43529元。原告杨某忠享有该房屋65.9%的份额,被继承人杨某明、周某清享有该房屋34.1%的份额。原告杨某忠与被告人杨某义、杨某云、杨某英均为被继承人杨某明、周某清的子女。被继承人周某清于2017年去世,被继承人杨某明于2019年5月去世,被继承人除了4个子女外,无其他继承人。父母去世后,原告杨某忠的大哥杨某义、二哥杨某云要求分房产,原告杨某忠也同意,但就属于被继承人34.1%房产的增值部分及位于小区进门右侧第二排第二间的农具房,原被告多次协商无法达成一致,为保护自己的合法权益,原告杨某忠委托宪恒律师事务所石律师律师诉至法院。
 
案件办理:
接到委托后,石律师详细全面的了解整个案情,为保障和争取原告杨某忠的合法权益,石律师给原告一些建议和证据收集的注意事项,在石律师的帮助下,原告提供了其身份证复印件、亲属关系证明、证人证言及证人身份证复印件、安置还房结算单及水表登记情况。
 
调解现场:
在此遗产继承纠纷前,兄妹四人平时关系良好,且本案事实清楚,法律关系明确,原被告双方都有调解意愿,根据民事诉讼法第85条的规定,遂选择在庭前调解。本案的矛盾点在于属于被继承人34.1%的房产的增值部分和另外一间农具房的分割问题。根据调查,该套房估值四十余万元,其中属于被继承人的部分估值约15万元,平均到兄妹四人,再双方各退一步的基础上,同意原告补偿被告三兄妹一人36000元;而被告二哥杨某云要求农具房归他使用,原告杨某忠解释:该农具房是安置房时政府给每套房子的配置,含在补偿的房屋面积内,应属于房子的附属品,而且自己平时也要堆放农具,既然二哥杨某云提出异议,念在兄弟的份上,再另外补偿3000元。被告杨某云同意此方案。
 
案件结果:
在简阳市石桥人民法院和石律师的帮助下成功调解,原告杨某忠获得该安置房和农具房单独房产所有权,补偿大哥杨某义36000元,补偿二哥杨某云39000元,四妹杨某英自愿放弃补偿。本案在石律师的帮助下,快速有效的解决了当事人的诉讼请求,也维护了原被告四人之间的兄妹亲情,化干戈为玉帛。
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